Approvato il progetto del terzo edificio previsto dalla variante al Piano di Lottizzazione “Martellona”, destinato a sorgere nell’area compresa tra via dei Pioppi, via Tiburtina, via degli Aceri e via degli Abeti, accanto al Tiburtino Shopping Center e alla Caserma della Guardia di Finanza dal comune di Guidonia Montecelio.
Il via libera arriva con la conclusione positiva della Conferenza dei Servizi, recepita dal dirigente del Settore Urbanistica, che ha preso atto anche della prescrizione dei Vigili del Fuoco relativa all’adeguamento degli elaborati progettuali per l’approvazione del progetto antincendio.
L’intervento rientra nella seconda variante al Piano di Lottizzazione “Martellona”, approvata dalla Giunta comunale nel 2018 e successivamente dal Consiglio comunale nel 2019. A realizzarlo sarà la Stradaioli Real Estate di Aprilia, la società che in passato ha già costruito il Tiburtino Shopping Center e la Caserma della Guardia di Finanza, quest’ultima realizzata come opera di urbanizzazione secondaria.
Tre nuove strutture commerciali
La variante urbanistica prevede la costruzione di tre medie strutture di vendita completamente indipendenti tra loro. Gli edifici saranno sviluppati su un unico piano fuori terra e avranno un rivestimento in pannelli dai colori neutri, in continuità architettonica con il vicino centro commerciale e con la caserma della Guardia di Finanza.
Il primo edificio avrà una superficie coperta di 3.550 metri quadrati, di cui 2.497 destinati alla vendita e 1.053 a magazzino.
Il secondo superstore si estenderà su 2.979 metri quadrati, con 2.499 metri quadrati di area vendita e 480 metri quadrati destinati a deposito.
L’ultimo edificio, quello appena autorizzato, avrà invece una superficie coperta di 1.118 metri quadrati, suddivisi in 923 metri quadrati per la vendita e 195 metri quadrati destinati a magazzino.
Un progetto da oltre 7.600 metri quadrati
Complessivamente il nuovo comparto commerciale metterà a disposizione oltre 7.600 metri quadrati di superficie coperta, ampliando in maniera significativa l’offerta commerciale della zona della Martellona, uno dei principali poli di sviluppo lungo la via Tiburtina nel territorio di Guidonia Montecelio.
Con questo nuovo via libera amministrativo il progetto compie un ulteriore passo avanti verso la realizzazione delle tre strutture commerciali previste dalla variante urbanistica, in attesa del completamento degli ultimi adempimenti tecnici richiesti dagli enti competenti.
